Antes de comprar una vivienda
Una inspección independiente antes de firmar te protege de heredar problemas estructurales ocultos que no aparecen en la nota simple.
Inspección de tejados
¿Sabes realmente en qué estado está tu tejado?
Una inspección profesional de Betazforge te da un diagnóstico honesto con informe fotográfico antes de que aparezca el primer problema.
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Qué incluye una inspección completa de tejado
Nuestra inspección estándar cubre la totalidad de la superficie del tejado: comprobación del estado de cada hilera de teja, sellado de cumbrera y limatesas, estado de la impermeabilización en los encuentros con chimeneas, tragaluces y antenas, revisión visual de la estructura de madera desde el interior cuando hay acceso, y análisis del estado de los canalones. El técnico documenta todo con fotografías numeradas y al terminar te entrega un informe en PDF con el estado de cada zona clasificada en tres niveles: correcto, vigilar en próxima revisión, reparar con urgencia. Así puedes planificar cualquier gasto de mantenimiento con tiempo y sin sorpresas.
Cuándo es especialmente recomendable inspeccionar
Hay momentos clave en la vida de un edificio donde revisar el tejado marca la diferencia.
Tras una tormenta o granizo
El granizo puede romper tejas sin dejar manchas visibles desde dentro. Una revisión post-tormenta detecta los daños antes de que lleguen las lluvias siguientes.
Cuando el tejado supera los 15 años
Los materiales envejecen y los sellados pierden elasticidad. A partir de 15 años una revisión cada dos años es una inversión que evita reparaciones mayores.
Antes del otoño en Granada
Las primeras lluvias fuertes de octubre son el momento en que aparecen las goteras acumuladas. Inspeccionar en septiembre cierra esas ventanas antes de que llegue el agua.
«Compramos un piso en el Realejo y pedimos a Betazforge una inspección antes de cerrar la venta. Encontraron dos puntos en la cumbrera con el sellado deteriorado que el vendedor no había mencionado. Con ese informe negociamos una rebaja en el precio y luego les encargamos la reparación también.»
Carlos y Ana Jiménez, Granada
Preguntas frecuentes sobre la inspección
¿Cuánto tiempo dura la inspección?
Para una vivienda unifamiliar de tamaño estándar, entre 45 y 90 minutos. Edificios de más de 300 m² de cubierta pueden requerir medio día.
¿Necesito estar presente durante la visita?
Es recomendable que estés o que alguien de confianza abra el acceso al interior, pero si solo necesitamos acceso al tejado desde el exterior podemos coordinarlo con la comunidad de vecinos.
¿El informe tiene validez legal?
El informe de Betazforge es un documento técnico con firma del inspector. Puede aportarse en negociaciones de compraventa o en reclamaciones a seguros, aunque no sustituye a un informe pericial oficial emitido por un arquitecto colegiado.
¿Si encuentran un problema lo reparan el mismo día?
Si el problema es menor, como una teja suelta o un punto de sellado deteriorado, nuestro técnico puede resolverlo durante la misma visita con material que lleva en la furgoneta. Para reparaciones mayores programamos una segunda visita con el equipo completo.
Pide tu inspección antes de que lleguen las lluvias
Agenda la visita hoy y recibe el informe en PDF en menos de 48 horas tras la visita.